الرئيسيةعريقبحث

وي وورك

☰ جدول المحتويات

وي وورك (WeWork)‏ (رسميا "The We Company") هي شركة اميركية للعقارات التجارية الشركة التي توفر مساحات العمل المشتركة للشركات الناشئة التكنولوجية والخدمات لشركات أخرى. تأسست في عام 2010 ، ومقرها في مدينة نيويورك . [1] اعتبارًا من عام 2018 ، تمكنت وي وورك من إدارة أكثر من 4 ملايين متر مربع. [2]

وي وورك
WeWork logo.png
معلومات عامة
التأسيس
المقر الرئيسي
موقع الويب
(الإنجليزية) www.wework.com
أهم الشخصيات
المؤسسون
آدم نيومان، Miguel Mckelvey ()
المدير التنفيذي

تقوم وي وورك بتصميم وبناء مساحات مشتركة وخدمات افتراضية [3] وخدمات مكتبية لأصحاب المشاريع والشركات. [4] في وقت واحد، كان لدى وي وورك أكثر من 5000 موظف في أكثر من 280 موقعًا، موزعة على 86 مدينة في 32 دولة. [5] [6] [7] في يناير 2019 ، أعلنت الشركة أنها سوف تعيد تسمية العلامة التجارية لشركة The We Company ، [8] وتم تقييم قيمتها بـ 47 مليار دولار. لاحظت صحيفة وول ستريت جورنال أنه عند إصدار نشرة الإصدار العام في أغسطس 2019 ، كانت الشركة "محاصرة بالنقد بشأن أسلوب الإدارة، ونموذج الأعمال، والقدرة على جني الأرباح". [9] وقد فقدت وي وورك أكثر من 2 مليار دولار في عام 2018. [10]

بعد تصاعد الضغوط من المستثمرين بناءً على الإفصاحات التي تم تقديمها في ملف S-1 ، استقال مؤسس الشركة آدم نيومان من منصبه كرئيس تنفيذي وتخلّى عن السيطرة على التصويت بالأغلبية في وي وورك اعتبارًا من 26 سبتمبر 2019. أرجأت وي وورك أيضًا إدراجها في سوق الأوراق المالية المخطط لها حتى نهاية عام 2019 وسط مخاوف المستثمرين المتزايدة بشأن حوكمة الشركات وتقييمها وتوقعاتها تجاه الأعمال.

في 30 أيلول (سبتمبر) 2019 ، سحبت وي وورك رسميًا ملف S-1 وستؤجل الاكتتاب العام. يبلغ التقييم العام المعلن للشركة حاليًا حوالي 10 مليارات دولار، [11] أقل من 12.8 مليار دولار التي جمعتها منذ عام 2010. [12] في أكتوبر 2019 ، ذكرت صحيفة وول ستريت جورنال أن نيومان سيحصل على ما يقرب من 1.7 مليار دولار من سوفت بنك مقابل تنحية من مجلس إدراة وي وورك وقطع معظم علاقاته مع الشركة. [13] وفقًا لائتلاف WeWorkers ، سيتم الاحتفاظ به كمستشار براتب سنوي قدره 46 مليون دولار. [14] وصفت صحيفة نيويورك تايمز مجهود الشركة الفاشل للتعبير عن الاضطرابات العامة وما يتصل بها، أنه "انفجار داخلي لا مثيل له في تاريخ الشركات الناشئة" ، والذي يعزى إلى فترة نيومان المشكوك فيها والأموال السهلة التي سبق أن قدمها له سوفت بنك، بواسطة ماسايوشي سون . [15]

التاريخ والتمويل

منطقة المطبخ في مساحة وي وورك في نيويورك .
قاعات المؤتمرات في مساحة وي وورك في سان فرانسيسكو .
مدخل ذو علامة تجارية إلى مكتب وي وورك في مانهاتن .
مدخل وي وورك في وسط مدينة شيكاغو
الحدث الذي عقد في وي وورك تورونتو

في مايو 2008، الإسرائيلي -born آدم نيومان ولدت الأمريكي ميغيل ماكيلفي أنشئت GreenDesk، وهو "ساحة للعمل الجماعي صديقة للبيئة" في بروكلين . [3] في عام 2010 ، باع نيومان وماكلفي الأعمال وبدأوا WeWork مع موقعها الأول في حي SoHo في نيويورك بتمويل جزئي من مطور العقارات في مانهاتن جويل شرايبر الذي اشترى حصة 33 في المائة في الشركة مقابل 15 مليون دولار. [16] بحلول عام 2014 ، كانت وي وورك تعتبر "المستأجر الأسرع نمواً في المساحات المكتبية الجديدة في نيويورك" وكانت على الطريق الصحيح لتصبح "المُستأجر الأسرع نمواً في المساحات الجديدة في أمريكا". [17] وقال نيومان لصحيفة نيويورك ديلي نيوز "خلال الأزمات الاقتصادية، كانت هناك هذه المباني الفارغة وهؤلاء الأشخاص يعملون لحسابهم الخاص أو يؤسسون شركات". "كنت أعرف أن هناك طريقة للتوفيق بين الاثنين. ما يفصلنا، مع ذلك، هو المجتمع. "

قام أعضاء وي وورك بتضمين شركات ناشئة مثل Consumr و Coupon Follow و Fitocracy و HackHands و New York Tech Meetup و ريديت و Turf و Whole Whale. [18] وفي عام 2011 ، قامت بيبسيكو بتعيين عدد قليل من الموظفين في سوهو (نيويورك) وي وورك، الذين عملوا كمستشارين للشركات الأصغر في وي وورك . [17] تم افتتاح أول مختبرات وي وورك في سوهو في نيويورك في أبريل 2011. [19] تعمل مختبرات وي وورك كحاضنة لبدء التشغيل، حيث توفر مساحة عمل مفتوحة بهدف تشجيع التعاون بين الأعضاء الذين "ليس لديهم أفكار تجارية مطبوخة بالكامل".

كان من بين مستثمري وي وورك في عام 2014 ، جي بي مورغان تشيس و T. Rowe Price Associates و Wellington Management و غولدمان ساكس و Harvard Corp. و Benchmark و مورتيمر زوكرمان ، الرئيس التنفيذي السابق لشركة Boston Properties . [1] اعتبارًا من يناير 2015 ، كان لدى الشركة 51 موقعًا للعمل في جميع أنحاء الولايات المتحدة وأوروبا وإسرائيل - أي ضعف عدد مواقعها في نهاية عام 2014 [20] مع خطط للتوسع للوصول إلى كل قارة (باستثناء القارة القطبية الجنوبية) بحلول عام 2017. [17] في 1 يونيو 2015 ، أعلنت الشركة أن Artie Minson ، المدير المالي السابق لشركة تايم وورنر كيبل ، سينضم إلى الشركة كرئيس ورئيس تنفيذي للعمليات. [21] حصلت وي وورك على لقب "الشركات الأكثر ابتكارًا" لعام 2015 من قبل مجلة فاست كومباني . [22]

2016

في يناير 2016 ، تم اختيار وي وورك من قبل مجلة Fortune كواحدة من حيداتهم الثلاثة للمراهنة. في هذا الوقت، كان تقييم الشركة 10 مليارات دولار. [23]

تم الإعلان في 9 مارس 2016 ، عن قيام وي وورك بجمع 430 مليون دولار في جولة جديدة من التمويل من Legend Holdings و Hony Capital ، مما قيم الشركة بمبلغ 16 مليار دولار. [24] في أكتوبر 2016 ، جمعت الشركة 1.7 مليار دولار من رأس المال الخاص. [25] في أكتوبر 2016 ، أعلنت الشركة عن خططها لفتح موقع رابع في منطقة كامبريدج / بوسطن .و افتتحت مكاتبها في حي بوسطن للجلود وفورت بوينت في عام 2014 ولديها خطط لإنشاء مكتب أكبر في خليج باك . سيكون مكتب كامبريدج الأول في " سنترال سكوير" ويتسع لـ 550 مكتب. [6]

2017

في 30 كانون الثاني (يناير) 2017 ، ذكرت صحيفة وول ستريت جورنال : "تقوم مجموعة سوفت بنك.

بتقييم استثمارات تفوق قيمتها مليار دولار في شركة الفضاء المشتركة وي وورك. ، فيما يمكن أن يكون من بين أولى الصفقات من التكنولوجيا الجديدة التي تبلغ تكلفتها 100 مليار دولار. الأموال." في أبريل 2017 ، أطلقت الشركة متجراً عبر الإنترنت للخدمات والبرامج لأعضائها. [26] بدأت الشركة أيضًا في تقديم دروس اللياقة البدنية في عدد من مواقعها وتفتح صالة رياضية في موقع في نيويورك.

في يوليو 2017 ، بعد جولة استثمارية بلغت قيمة الشركة 20 مليار دولار. [27] في وقت لاحق من ذلك الشهر، تم الإعلان عن أن وي وورك ستتوسع بشكل كبير في الصين، مع استثمار 500 مليون دولار أمريكي من قبل سوفت بنك وهوني كابيتال [28] ومقرضين آخرين لتشكيل كيان مستقل يسمى وي وورك الصين. [29] في سبتمبر 2017 ، توسعت وي وورك إلى جنوب شرق آسيا من خلال الاستحواذ على SpaceMob ومقرها سنغافورة، وخصصت ميزانية قدرها 500 مليون دولار لتنمو في جنوب شرق آسيا. [30] أعلى منافس للشركة في الصين هوUcommune ، والتي تقدر قيمتها حاليا في 1800000000 $، مما يجعلها الشكرة الصينية الوحيدة المليارية المتخصصة في مكاتب العمل المشتركة. [31]

في أواخر أكتوبر 2017 ، اشترت وي وورك مبنى اللورد وتايلور في فيفث أفنيو في مانهاتن من شركة خليج هدسون ، مقابل 850 مليون دولار. [32] تشمل الصفقة أيضًا استخدام أرضيات لبعض المتاجر الكبرى المملوكة لشركة HBC في ألمانيا ونيويورك وتورونتو وفانكوفر كمساحات عمل مكتبية مشتركة لشركة وي وورك. [33] تم الانتهاء من عملية البيع رسميًا في فبراير 2019 ، حيث تم إغلاق متجر Lord & Taylor الرئيسي داخل المبنى تمامًا. [34]

2018

في يناير 2018 ، تمكن الطلاب الذين يتلقون دورات جامعية عبر الإنترنت من جامعة 2U من الوصول إلى المساحات المشتركة وقاعات الاجتماعات في وي وورك. [35]

في مارس 2018 ، أشارت ملفات SEC إلى أن وي وورك جمعت أكثر من 400 مليون دولار إلى جانب صندوق الأسهم الخاصة The Rhone Group لبدء صندوق لشراء العقارات مباشرة. [36] في أبريل، المستندات التي قدمتها الشركة مرتبطة بخطة لجمع 500 مليون دولار من خلال إصدار السندات ذات العائد المرتفع أظهرت أن إيرادات الشركة ارتفعت في عام 2017. [37]

في يوليو 2018 ، منعت الشركة الموظفين من الإنافق على الوجبات التي تحتوي على لحم الخنزير أو الدواجن أو اللحوم الحمراء. كما أعلنت الشركة أنها لن توفر اللحوم للمناسبات في مواقعها ولن تسمح باللحوم في أكشاك الطعام ذاتية الخدمة في مواقعها. تم نشر هذه السياسة لتشمل الموظفين على مستوى العالم. [38] [39]

في يوليو 2018 ، أغلقت expensing جولة تمويل بقيمة 500 مليون دولار تهدف إلى توسيع أعمالها في الصين وتقييم الشركة التابعة للشركة بمبلغ 5 مليارات دولار. [40] في نوفمبر 2018 ، حصلت الشركة على تمويل إضافي بقيمة 3 مليارات دولار من سوفت بنك في مقابل أمر يمكّنها من شراء أسهم وي وورك جديدة بحلول نهاية سبتمبر 2019. [41]

ذكرت صحيفة وول ستريت جورنال أن نيومان تتمتع بالطيران على الطائرات الخاصة، وفي عام 2018 اشترت الشركة واحدة بأكثر من 60 مليون دولار. [42]

2019

في يناير 2019 ، قررت الشركة تغيير الاسم القانوني لشركة وي وورك إلى وي كومباني، ووفقًا لملف S-1 لشهر أغسطس 2019 ، دفعت الشركة 5.9 مليون دولار لترخيص الاسم من كيان يسمى We Holdings يملكه Adam Neumann و مؤسسي وي وورك . [43] [44] في أوائل سبتمبر 2019 ، أعاد نيومان مبلغ 5.9 مليون دولار لشركة وي كومباني لاستخدام الشركة، وستحتفظ الشركة بجميع حقوق العلامات التجارية للعلامات التجارية العائلية "وي". [45]

في يناير 2019 ، حصلت وي وورك على ملياري دولار إضافية من مجموعة سوفت بنك. وقد نظرت في استثمار ما يصل إلى 16 مليار دولار ولكن خطط لتقليص حجمها حيث تعاملت مع الاضطرابات في الأسواق المالية ومعارضة شركاء الاستثمار. [46]

في أواخر يناير 2019 ، أعلنت وي وورك أنها ستنتقل إلى طابقين من مبنى في مرتفعات تامبا في عام 2020 كجزء من توسعها في تامبا . [47]

في 29 أبريل 2019 ، قدمت وي وورك طلبًا سريًا للقيام بـالاكتتاب العام . [48] في 18 تموز (يوليو) 2019 ، ذكرت صحيفة وول ستريت جورنال أن آدم نيومان قام بتصفية 700 مليون دولار من أسهم وي وورك قبل الاكتتاب العام الأولي. [49] كانت الشركة تتطلع إلى جمع أكثر من 3.5 مليار دولار نتيجة الاكتتاب العام الأولي. [50]

في أغسطس 2019 ، قدمت The We Company أوراقًا S-1 لعرضها على العامة. [51] أبرزت التغطية الإعلامية الخسائر الفادحة للشركة التي كشفت عنها إفصاحات ملفات S-1 ، [52] حين عبر المحللون عن قلقهم من قدرة وي وورك على أن تصبح مربحة مستقبلا. كتب المحللون الذين ينشرون على شبكة أبحاث الاستثمار Smartkarma : "لا يمكننا حتى أن نفهم التشويهات التي ستكون ضرورية لتوضيح طريق إلى الربحية هنا" ، وأشاروا إلى أنهم لم يتوقعوا أن تتجاوز قيمة الشركة 20 مليار دولار. [53] [54]

في 4 سبتمبر 2019 ، أضافت وي وورك أول مديرة لها، أستاذة كلية هارفارد للأعمال ، فرانسيس فري، إلى مجلس إدارة الشركة. [45]

في 17 سبتمبر 2019 ، قررت شركة وي كومباني، الشركة الأم لشركة وي وورك، تأجيل الاكتتاب العام الأولي حتى نهاية عام 2019. في بيان مُعد، قالت الشركة "تتطلع الشركة إلى الاكتتاب العام المقبل، الذي نتوقع الانتهاء منه بحلول نهاية العام" [55] [56] أثارت نشرة الشركة انتقادات شديدة لقيادتها متمثلة بآدم نيومان، ونموذج أعمالها، وخسائرها الفادحة. [9] [10]

في 24 سبتمبر 2019 ، طرحت وي وورك جلف ستريم G650 للبيع. وقال النقاد إن الطائرة أصبحت "علامة حمراء في الفترة التي سبقت الاكتتاب العام الأولي للشركة" وأحدثت مشاكل إدراكية مع الموظفين الذين لم يتلقوا مكافآت أو زيادة. [57]

وفقًا لتقرير صادر في 27 سبتمبر 2019 في Fortune ، تتطلع وي وورك إلى تجريد وبيع ثلاثة شركات تم الحصول عليها في السنوات الأخيرة. الشركات الثلاث هي Conductor ، وهي شركة SaaS SEO للتسويق. يديرها Q ، منصة لإدارة المكاتب ؛ و ميتوب . وتتطلع الشركة أيضًا إلى تسريح ما بين 2000 إلى 3000 شخص لتقليل التكاليف. وذكر التقرير أيضًا أنه سيتم السماح لما يقرب من 20 من الأصدقاء وأفراد العائلة لفترة طويلة بالخروج من الشركة. [58]

في أكتوبر 2019 ، أعلنت وي وورك عن افتتاح مواقع جديدة للعمل المشترك في سنغافورة ومانيلا . [59] أيضًا في أكتوبر 2019 ، تخلت وي وورك عن خطط لفتح مكتب في برج الفولاذ الأمريكي في وسط مدينة بيتسبيرغ . كانت الشركة تخطط لبناء ما يصل إلى 105000 قدم مربع في المبنى. [60]

في 14 أكتوبر 2019 ، أفادت سي أن بي سي أن وي وورك حذرت العملاء مؤخرًا من أن حوالي 1600 وحدة هاتف في بعض مكاتبها في كندا والولايات المتحدة ملوثة بالفورمالديهايد . وقالت الشركة إنه من المحتمل أن يتم إخراج 700 كشك للهواتف من الخدمة كإجراء احترازي. هذا الموقف لفت انتباه الشركة بعد أن أبلغ بعض الأعضاء عن تهيج العين ورائحة قوية. [61]

في 6 نوفمبر 2019 ، أبلغت سوفت بنك عن شطب 9.2 مليار دولار من استثماراتها في وي وورك. هذا المبلغ يمثل حوالي 90 في المائة من استثمارات سوفت بنك البالغة 10.3 مليار دولار المستثمرة في وي وورك خلال السنوات القليلة الماضية. [62]

التغييرات في حوكمة الشركات

في 13 سبتمبر 2019 ، أعلنا الشركة عن تغييرات في حوكمة الشركة لتشمل قدرة مجلس الإدارة على اختيار أي مدير تنفيذي جديد وعدم وجود أعضاء أسرة الرئيس التنفيذي لشركة آدم نيومان على متنها. وافق نيومان أيضًا على تحويل أي أرباح من صفقاته العقارية مع الشركة إلى وي كومباني. [63] في 20 سبتمبر، تم إعلان أن ويندي سيلفرشتاين، الرئيس المشارك لصندوق الاستثمار العقاري ARK في وي وورك، وقد غادر الشركة قبل أسبوع. انضم سيلفرشتاين إلى الشركة في خريف عام 2018 كخبير في صناعة العقارات في نيويورك. زعمت سيلفرشتاين أن خروجها لا علاقة له بالاكتتاب العام الأولي للشركة المتأخر. [64] في 23 سبتمبر، ذكرت صحيفة واشنطن بوست أن أكبر مستثمر للشركة، سوفت بنك، أراد إقالة نيومان كرئيس تنفيذي لأنهم فقدوا ثقتهم في قيادته. [10]

في 24 سبتمبر 2019 ، تم إعلان أن آدم نيومان سيتنحى عن منصب الرئيس التنفيذي للشركة بسبب رد الفعل العكسي خلال عملية الاكتتاب العام. [65] في بيان، أجاب نيومان، "على الرغم من أن أعمالنا لم تكن أبدًا أقوى، فقد أصبح التدقيق الموجه نحوي في الأسابيع الأخيرة تصرفًا مهمًا، وقد قررت أنه من مصلحة الشركة التنحي كرئيس تنفيذي ". [66]

بلغت قيمة حزمة خروج نيومان 1.7 مليار دولار أمريكي، منها 970 مليون دولار لأسهمه المتبقية، ورسوم استشارية بقيمة 185 مليون دولار و 500 مليون دولار كائتمان لمساعدته على سداد قروضه إلى جيه بي مورغان تشيس. [67]

عمليات الاستحواذ والاستثمارات

CASE ، هي شركة تكنولوجيا العقارات والبناء، كانت أول عملية استحواذ لشركة وي وورك في عام 2015. [68]

في أكتوبر 2017 ، أعلنت الشركة عن استحواذها على مدرسة Flatiron ، وهي مدرسة ترميز تقدم دروسًا عبر الإنترنت ولها موقع في مانهاتن. [69]

خلال سلسلة B البالغة تكلفتها 32 مليون دولار من مساحة العمل المشتركة الوحيدة للمرأة، The Wing ، وي وورك ساهمت بجزء من الصندوق. [70]

وي وورك استحوذت على ميتوب في نوفمبر تشرين الثاني عام 2017، [71] و شركة كونداكتور مارس 2018. [72] [73]

في أبريل 2018 ، تم الإعلان عن دمج وي وورك لعملياتها في الصين مع المنافس المحلي Naked Hub. [74] في وقت لاحق، في آب / أغسطس وأيلول / سبتمبر 2018 ، استحوذت وي وورك على Designation ، وهي مدرسة تصميم هادفة للربح، [75] و Teem ، شركة برمجيات لإدارة المكاتب. [76]

في مايو 2018 ، استحوذت وي وورك على MissionU ، وهي كلية بديلة مصممة بذاتها، في صفقة شاملة بقيمة 4 ملايين دولار. [77] تم إنهاء MissionU بعد ذلك بوقت قصير ولم يتم فرض رسوم على الطلاب. كجزء من الصفقة، تم إرجاع النقود من MissionU إلى مستثمريها. تم الإبلاغ عن أن عملية الاستحواذ كانت عبارة عن "توظيف مؤهل" كرئيس تنفيذي لشركة MissionU ، لتصبح مدير العمليات في برنامج WeGrow لرياض الأطفال، WeGrow. [78]

في أبريل 2019 ، استحوذت وي وورك على Managed by Q ، وهي منصة يمكن للمستأجرين من المكاتب استخدامها لتوظيف مقدمي الخدمات (مثل أطقم التنظيف، وموظفي الاستقبال، وموظفي دعم الفني لتكنولوجيا المعلومات، إلخ. ). [79]

في أغسطس 2019 ، اشترت وي وورك شركة Spacious ، وهي شركة تستأجر مساحات غير مستخدمة من المطاعم خلال ساعات النهار ثم تقوم بتأجير هذه المساحة للعاملين المتنقلين. لم يتم الكشف عن سعر الاستحواذ، ولكن Spacious قد جمعت حوالي 9 مليون دولار في تمويل الأسهم الخاصة . [80]

المشاريع

Rise by We

Rise (المعروف سابقًا باسم WeWork Wellness) هو مفهوم رياضي فاخر، متوفر حاليًا فقط في موقع وي وررك مانهاتن . [81] تتألف المساحة من مساحة معسكر للإقلاع مزودة بمعدات تمارين القلب ومنطقة للملاكمة ومنطقة تدريب عامة ومنتجع صحي واستوديو لليوغا . [82] كما يستضيف دروسًا في اللياقة البدنية ويقدم جلسات تدريب شخصية. [83] [84]

وي قرو WeGrow

أعلنت WeGrow في نوفمبر 2017 عن الافتتاح المخطط لها في خريف عام 2018 ، وهي مدرسة خاصة للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 3 سنوا إلى طلاب في الصف 4. [85] كان الموقع الدائم الأول في مقر وي وورك بنيويورك. [86]

في سبتمبر 2019 ، أعلن أن ربيكا نيومان ستتنحى عن منصب الرئيس التنفيذي لشركة WeGrow وسوف تتخلى عن دورها في WeCompany. [66]

وي لايف WeLive

أطلقت وي وورك مشروع "العيش المشترك" المنفصل ولكنه متصل باسم WeLive في عام 2016. تطبق WeLive نفس المبدأ الأساسي المطبق على وي وورك على الإسكان، حيث يقدم شققًا مؤجرة مجمعة مع عدد من المساحات والخدمات المشتركة، مثل التنظيف والطهي والغسيل، بالإضافة إلى الأنشطة والفعاليات الجماعية. أول اختبار للمفهوم الذي تم إطلاقه في مدينة نيويورك وفي مدينة كريستال بولاية فرجينيا ، بالقرب من مطار رونالد ريغان الوطني في منطقة واشنطن العاصمة . [87] ذكرت الوثائق الداخلية المسربة من عام 2014 أنه من المتوقع أن تشكل هذه الشركة 21٪ من إيرادات وي وورك بحلول عام 2018. [88] وبحلول نهاية عام 2016 ، كانت WeLive قد ألغت معظم الدعم على مساحاتها في مدينة نيويورك بموجب ترتيب "الأصدقاء والعائلة" الذي قام بتخفيض الإيجارات بنسبة 15٪ إلى 20٪. [89] تشمل المنافسين لـ WeLive Common ، ومقرها في نيويورك، وهوبهاوس، ومقرها في سان فرانسيسكو . [90]

تقييم

في يناير 2019 ، تم تقييم الشركة بمبلغ 47 مليار دولار، ولكن بحلول سبتمبر عندما تم التخطيط للاكتتاب العام وتأجيله، تم تخفيض التقييم إلى 10-12 مليار دولار، أي أقل من 12.8 مليار دولار التي جمعتها منذ عام 2010. [12] طوال الربع الرابع من عام 2019 ، استمرت القيمة السوقية المقدرة من وي وورك في الانخفاض جزئيًا بسبب العديد من التحقيقات حول سلوك Neumann وممارساته التجارية، بالإضافة إلى حالة الشركة غير المربحة وعدم وجود استراتيجية واضحة لتحقيق الربحية في المستقبل. [11]

في عام 2018 ، تضاعفت خسائر وإيرادات وي وورك. وفقًا لـ " فاينانشيال تايمز" ، فقد خسرت الشركة 219,000 دولار كل ساعة في كل يوم من مارس 2018 إلى مارس 2019. [91] [92]

وي وورك في 24 أغسطس 2019 SEC تقديم تنص على أن الشركة تواجه خطرا كبيرا في حال حدوث انكماش اقتصادي: "... لدينا حتى الآن لتجربة الانكماش الاقتصادي العالمي منذ تأسيس أعمالنا"، و "الانكماش الاقتصادي أو انخفاضات في قد تؤدي إيجارات السوق إلى زيادة إنهاء العضوية وقد تؤثر سلبًا على نتائج عملياتنا "، [93] لأن الشركة لديها 47 مليار دولار من التزامات الإيجار المستقبلية و 4 مليارات دولار فقط من التزامات الإيجار المستقبلية. [94]

دعاوى قضائية

اعتبارًا من يونيو 2019 ، كان ثلاثة من المديرين التنفيذيين السابقين في مراحل مختلفة من رفع دعاوي ضد وي وورك، أحدها يدعي التمييز على أساس السن ، والآخرى ادعاءات التحرش الجنسي التي أدت إلى الانتقام، وأيضا دعوى بأن النساء يحصلن على أجر أقل. [95]

في أكتوبر 2019 ، أقام Medina Bardhi ، كبير المستشارين السابق لآدم نيومان، دعوى قضائية ضد The We Company بسبب مزاعم مختلفة بما في ذلك فجوة الأجور بين الجنسين ، واستخدام الماريجوانا من قبل المديرين التنفيذيين للشركة، والتمييز ضد الحمل . [96]

مراجع

  1. Gellman, Lindsay; Brown, Eliot. "WeWork: Now a $5 Billion Co-Working Startup". The Wall Street Journaldate=15 December 2014. مؤرشف من الأصل في April 2, 201513 مارس 2015.
  2. Morris, Keiko; Brown, Eliot (September 18, 2018). "WeWork Surpasses JPMorgan as Biggest Occupier of Manhattan Office Space". وول ستريت جورنال. مؤرشف من الأصل في 20 أغسطس 201911 سبتمبر 2019.
  3. Sheftell, Jason (July 22, 2011). "WeWork gives alternative to working at home with swanky buildings across NYC". Daily News. Daily News. مؤرشف من الأصل في April 2, 201513 مارس 2015.
  4. Sweeney, Deborah. "Best of 2011: My 5 Favorite Startups". Forbes. Forbes. مؤرشف من الأصل في April 2, 201513 مارس 2015.
  5. Torrance, Jack (January 9, 2015). "Our biggest competitor is work itself' - Adam Neumann, WeWork". Management Today. Management Today. مؤرشف من الأصل في 10 مارس 201513 مارس 2015.
  6. Logan, Tim (October 18, 2016). "WeWork comes to Cambridge". بوسطن غلوب. مؤرشف من الأصل في 20 أكتوبر 201619 أكتوبر 2016.
  7. WeWork. "Coworking, Office Space - All Locations | WeWork". WeWork (باللغة الإنجليزية). مؤرشف من الأصل في 19 نوفمبر 201721 نوفمبر 2017.
  8. Brooker, Katrina (January 8, 2019). "Exclusive: WeWork rebrands to The We Company; CEO Neumann talks about revised SoftBank round". Fast Company (باللغة الإنجليزية). مؤرشف من الأصل في 1 نوفمبر 2019January 8, 2019.
  9. Brown, Elliot (September 19, 2019). "This is not the way everybody behaves': How Adam Neumann's over-the-top style built WeWork". Wall Street Journal. مؤرشف من الأصل في 16 ديسمبر 201919 سبتمبر 2019 – عبر MSN.
  10. Telford, Taylor (September 23, 2019). "Adam Neumann's chaotic energy built WeWork. Now it might cost him his job as CEO". Washington Post. مؤرشف من الأصل في 24 أكتوبر 2019.
  11. Palmer, Annie (September 30, 2019). "WeWork pulls IPO filing". CNBC. مؤرشف من الأصل في 11 نوفمبر 201930 سبتمبر 2019.
  12. Franklin, Joshua (September 16, 2019). "WeWork delays IPO after frosty investor response". Reuters. مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 201917 سبتمبر 2019. In the run-up to the launch of its IPO, We Company has faced concerns about its corporate governance standards, as well as the sustainability of its business model, which relies on a mix of long-term liabilities and short-term revenue, and how such a model would weather an economic downturn. Reuters reported last week that We Company might seek a valuation in its IPO of between $10 billion and $12 billion, a dramatic discount to the $47 billion valuation it achieved in January. ... It would have meant that We Company would be valued at less than the $12.8 billion in equity it has raised since it was founded in 2010, according to data provider Crunchbase.
  13. Maureen Farrell, Eliot Brown (October 22, 2019). "SoftBank to Boost Stake in WeWork in Deal That Cuts Most Ties With Neumann". WSJ. مؤرشف من الأصل في 22 أكتوبر 201923 أكتوبر 2019.
  14. "Swindled WeWorkers Ask for Dignity" en-us (باللغة الإنجليزية). مؤرشف من الأصل في 11 نوفمبر 201904 يناير 2020.
  15. Chozick, Amy (2019-11-02). "Adam Neumann and the Art of Failing Up". The New York Times (باللغة الإنجليزية). ISSN 0362-4331. مؤرشف من الأصل في 11 نوفمبر 201904 نوفمبر 2019.
  16. Putzier, Konrad (October 19, 2017). "The little trick WeWork's Adam Neumann uses to charm investors". The Real Deal. مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2019. Manhattan property owner Joel Schreiber bought a 33-percent stake in the company for $15 million in 2010. “I didn’t negotiate — I said yes,” Mr. Schreiber said. “I loved Adam’s energy.”
  17. Konrad, Alex. "Inside The Phenomenal Rise Of WeWork". Forbes. Forbes. مؤرشف من الأصل في February 7, 201513 مارس 2015.
  18. Shontell, Alyson (February 15, 2013). "WeWork Labs, Home To 350 Founders And Startups Like Reddit And Fitocracy, Is Opening 2 More Locations". Business Insider. مؤرشف من الأصل في March 3, 201513 مارس 2015.
  19. Weintraub, Arlene (April 6, 2011). "WeWork Labs Gives New York Entrepreneurs a Home Before They're Ready For an Office". Xconomy. Xconomy. مؤرشف من الأصل في 21 فبراير 201513 مارس 2015.
  20. "Adam Neumann". September 24, 2015. مؤرشف من الأصل في June 5, 2016June 6, 2016.
  21. "WeWork Announces Artie Minson as President and Chief Operating Officer". MarketWatch. MarketWatch. June 1, 2015. مؤرشف من الأصل في 17 أكتوبر 2015June 1, 2015.
  22. Kessler, Sarah. "Most Innovative Companies 2015". Fast Company. Fast Company. مؤرشف من الأصل في 12 مارس 201513 مارس 2015.
  23. Nusca, Andrew (January 21, 2016). "Three Unicorns to Bet On". مجلة فورتشن. مؤرشف من الأصل في 24 أكتوبر 201924 أكتوبر 2019.
  24. "WeWork, the Communal Office Startup, Raises New Financing". The Wall Street Journal. The Wall Street Journal. March 9, 2016. مؤرشف من الأصل في 14 أبريل 2016March 9, 2016.
  25. Farrell, Maureen (October 12, 2016). "WeWork Raises $260 Million, Capping Off $690 Million Funding Round". Wall Street Journal. ISSN 0099-9660. مؤرشف من الأصل في 13 أكتوبر 201614 أكتوبر 2016.
  26. "WeWork launches store for services and software". BetaNews. April 27, 2017. مؤرشف من الأصل في 28 أبريل 201731 مايو 2017.
  27. Bertoni, Steven. "WeWork Hits $20 Billion Valuation In New Funding Round". Forbes (باللغة الإنجليزية). مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 201725 سبتمبر 2017.
  28. Julie Zhu, Elzio Barreto (July 26, 2017). "WeWork launches China unit with $500 million funding from Hony, SoftBank". رويترز. مؤرشف من الأصل في 31 يوليو 201730 يوليو 2017.
  29. Jon Russell (July 26, 2017). "WeWork launches dedicated China business backed by $500M from investors". تك كرانش. مؤرشف من الأصل في 29 يوليو 201730 يوليو 2017.
  30. Russell, Jon. "China's UrWork invests in Indonesia's ReWork via $3M deal as WeWork rivalry heats up". TechCrunch (باللغة الإنجليزية). مؤرشف من الأصل في December 1, 201720 نوفمبر 2017.
  31. Russell, Jon "WeWork China rival Ucommune raises $43.5M more at a $1.8B valuation", TechCrunch. July 31, 2018. Retrieved October 31, 2018 نسخة محفوظة 23 أكتوبر 2019 على موقع واي باك مشين.
  32. Vandaelle, Ian (October 24, 2017). "HBC raising $1.7B in Manhattan property sale and share financing". Business News Network. مؤرشف من الأصل في November 7, 2017.
  33. Shaw, Hollie (November 1, 2017). "HBC mulls reported 3 billion euro offer for lagging European business". Financial Post. مؤرشف من الأصل في November 3, 2017.
  34. "Lord & Taylor building is officially sold to WeWork". www.bizjournals.com. February 11, 201911 أكتوبر 2019.
  35. Zaleski, Olivia (January 22, 2018). "WeWork Is Turning Its Offices Into Study Halls". بلومبيرغ نيوز. مؤرشف من الأصل في 25 يناير 201825 يناير 2018.
  36. Rowley, Jason D. (March 12, 2018). "Per SEC Filings, WeWork Has Raised Over $400 Million To Buy Its Own Properties". مؤرشف من الأصل في 8 أبريل 2019.
  37. Ghosh, Shona (April 25, 2018). "WeWork documents reveal it owes $18 billion in rent and is burning through cash as it seeks more funding". Business Insider. مؤرشف من الأصل في 14 أغسطس 2019 – عبر San Francisco Chronicle.
  38. Hafner, Joshua (July 14, 2014). "WeWork bans meat for employees expensing meals, at company events". Bloomberg. مؤرشف من الأصل في 8 نوفمبر 201916 يوليو 2018.
  39. "Beef lovers call bull on WeWork's meatless edict". Houston Chronicle. July 18, 2018. مؤرشف من الأصل في 23 يوليو 201920 يوليو 2018.
  40. Ghaffary, Shirin. "WeWork has closed a $500 million funding round for its China subsidiary". Recode. مؤرشف من الأصل في 27 أبريل 201930 يوليو 2018.
  41. Evans, Judith (November 13, 2018). "WeWork raises $3bn from SoftBank as losses balloon". فاينانشال تايمز. مؤرشف من الأصل في 19 سبتمبر 201914 نوفمبر 2018.
  42. Brown, Eliot (September 18, 2019). "This Is Not the Way Everybody Behaves.' How Adam Neumann's Over-the-Top Style Built WeWork". وول ستريت جورنال. مؤرشف من الأصل في 11 نوفمبر 201919 سبتمبر 2019.
  43. Pressman, Aaron (August 16, 2019). "Inside the Bananas, Bonkers, and Unbelievable WeWork IPO Filing—Data Sheet". Fortune (magazine). مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 201916 أغسطس 2019.
  44. "Form S-1: Registration Statement". United States Securities and Exchange Commission. August 15, 2019. مؤرشف من الأصل في 22 أغسطس 201921 أغسطس 2019.
  45. Lutz, Eric (September 6, 2019). "Adam Neumann Returns $6 Million He Squeezed From WeWork". Vanity Fair (magazine). مؤرشف من الأصل في September 6, 2019September 6, 2019.
  46. Prang, Allison (January 8, 2019). "WeWork Raises Additional Capital From SoftBank". The Wall Street Journal. مؤرشف من الأصل في 17 ديسمبر 2019January 8, 2019.
  47. Carollo, Malena (January 29, 2019). "Coworking company WeWork is coming to Tampa in 2020". Tampa Bay Times (باللغة الإنجليزية). مؤرشف من الأصل في 30 يناير 2019February 1, 2019.
  48. "The We Company Announces Confidential Submission of Draft Registration Statement for Proposed Initial Public Offering". www.businesswire.com (باللغة الإنجليزية). April 29, 2019. مؤرشف من الأصل في 22 أكتوبر 201930 أبريل 2019.
  49. Das, Eliot Brown, Maureen Farrell and Anupreeta. "WeWork Co-Founder Has Cashed Out at Least $700 Million Via Sales, Loans". WSJ (باللغة الإنجليزية). مؤرشف من الأصل في 11 نوفمبر 201919 يوليو 2019.
  50. "Bloomberg - Are you a robot?". www.bloomberg.com. مؤرشف من الأصل في 4 أبريل 2019September 3, 2019.
  51. Lopatto, Elizabeth. "We Work isnt't a Tech Company; It's a Soap Opera". The Verge. مؤرشف من الأصل في 14 أكتوبر 201916 أغسطس 2019.
  52. "WeWork's IPO filing reveals heavy losses in Asia". www.asia.nikkei.com (باللغة الإنجليزية). August 15, 2019. مؤرشف من الأصل في 10 نوفمبر 201915 أغسطس 2019.
  53. "WeWork IPO: A Quantamental Analysis Aka Hey Uber, Hold My Beer!". www.smartkarma.com (باللغة الإنجليزية). August 15, 2019. مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 201915 أغسطس 2019.
  54. "Initial Thoughts on WeWork's IPO Filing Aren't Supportive of a Higher Valuation". www.smartkarma.com (باللغة الإنجليزية). August 15, 2019. مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 201915 أغسطس 2019.
  55. "WeWork delays IPO after frosty investor response". Reuters (باللغة الإنجليزية). September 17, 2019. مؤرشف من الأصل في 10 نوفمبر 201917 سبتمبر 2019.
  56. Staff, Writer (September 17, 2019). "Despite a hot year for IPOs, WeWork's stock sale is delayed". سي بي إس نيوز. مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 201917 سبتمبر 2019.
  57. Morris, Meghan. "WeWork is selling the company's $60 million luxurious private jet that Adam Neumann and his family personalized and used to fly all over the world". مؤرشف من الأصل في 5 نوفمبر 201926 سبتمبر 2019.
  58. Shen, Lucinda (September 27, 2019). "WeWork Founder Adam Neumann Is Out the Door—His Friends May be Next". مجلة فورتشن. مؤرشف من الأصل في 8 أكتوبر 201927 سبتمبر 2019.
  59. "WeWork to open new co-working sites in Singapore and Manila". Reuters (باللغة الإنجليزية). October 10, 2019. مؤرشف من الأصل في 22 أكتوبر 201910 أكتوبر 2019.
  60. "WeWork abandons plans for U.S. Steel Tower office". Pittsburgh Post-Gazette (باللغة الإنجليزية). مؤرشف من الأصل في 18 أكتوبر 201918 أكتوبر 2019.
  61. Palmer, Annie (October 14, 2019). "WeWork alerts members that at least 1,600 of its office phone booths are tainted with formaldehyde". CNBC. مؤرشف من الأصل في 6 نوفمبر 201915 أكتوبر 2019.
  62. Sherman, Erik (2019-11-06). "SoftBank Group Writes Down $9.2 Billion on WeWork—and That's Only the Beginning of the Bad News". مجلة فورتشن. مؤرشف من الأصل في 7 نوفمبر 201907 نوفمبر 2019.
  63. Platt, Eric; Fontanella-Khan,, James; Samson, Adam (September 13, 2019). "WeWork overhauls corporate governance in bid to save IPO". فاينانشال تايمز. مؤرشف من الأصل في 4 نوفمبر 201913 سبتمبر 2019.
  64. "Wendy Silverstein, co-head of WeWork's real-estate fund, is out". The Real Deal National (باللغة الإنجليزية). September 20, 2019. مؤرشف من الأصل في 1 أكتوبر 201920 سبتمبر 2019.
  65. Platt, Eric; Fontanella-Khan, James (September 24, 2019). "WeWork's Adam Neumann to step down as chief executive". Financial Times (باللغة الإنجليزية). مؤرشف من الأصل في 20 أكتوبر 201924 سبتمبر 2019.
  66. Davis, Michelle F.; Bloomberg, Writer (September 24, 2019). "WeWork CEO Adam Neumann Stepping Down". مجلة فورتشن. مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 201925 سبتمبر 2019.
  67. Haselton, Todd; Sherman, Alex (October 22, 2019). "WeWork's Adam Neumann offered package worth up to $1.7 billion to step down from board". CNBC (باللغة الإنجليزية). مؤرشف من الأصل في 11 نوفمبر 201922 أكتوبر 2019.
  68. Lau, Wanda (August 5, 2015). "WeWork Acquires Case Inc". Architect Magazine14 سبتمبر 2019.
  69. Larson, Selena (October 23, 2017). "WeWork snaps up coding bootcamp Flatiron School". CNNMoney. مؤرشف من الأصل في 31 أكتوبر 201725 نوفمبر 2017.
  70. Marinova, Polina (November 21, 2017). "Why WeWork Just Invested In This Women-Only Club". مجلة فورتشن. مؤرشف من الأصل في December 1, 2017.
  71. De Vynck, Gerrit (November 28, 2017). "WeWork buys Meetup to bring people together outside of work". شيكاغو تريبيون. مؤرشف من الأصل في December 7, 201725 يناير 2018.
  72. WeWork. "WeWork + Conductor". WeWork (باللغة الإنجليزية). مؤرشف من الأصل في 22 يونيو 2018March 8, 2018.
  73. Chernova, Yuliya (March 6, 2018). "WeWork Wades Into Enterprise Software by Buying Conductor". Wall Street Journal (باللغة الإنجليزية). ISSN 0099-9660. مؤرشف من الأصل في 4 أكتوبر 2019March 8, 2018.
  74. "Wework Is Acquiring China's naked Hub for 400 million". Bloomberg. مؤرشف من الأصل في 22 أكتوبر 2019.
  75. Grothaus, Michael (August 28, 2018). "WeWork just acquired a Chicago design school". فاست كومباني. مؤرشف من الأصل في 8 أبريل 2019September 4, 2018.
  76. Wilhelm, Alex (September 12, 2018). "WeWork Acquires Office Management Software Team, Teem". كرونشباس News. Oath Inc. مؤرشف من الأصل في 8 أبريل 201914 سبتمبر 2018.
  77. "WeWork was a family affair, until things got complicated". The Economic Times. September 30, 2019. مؤرشف من الأصل في 30 سبتمبر 2019October 2, 2019.
  78. "Acquisition Autopsy: Details—and Questions—Behind MissionU's $4M Sale to WeWork - EdSurge News". EdSurge (باللغة الإنجليزية). May 30, 2018. مؤرشف من الأصل في 22 سبتمبر 201922 سبتمبر 2019.
  79. Geron, Tomio (April 3, 2019). "WeWork Acquires Managed by Q, Seeking to Expand Beyond Office Leases". Wall Street Journal (باللغة الإنجليزية). ISSN 0099-9660. مؤرشف من الأصل في 22 أكتوبر 201930 أبريل 2019.
  80. Sraders, Anne (August 27, 2019). "WeWork Continues Consolidation Spree with Acquisition of Spacious". مجلة فورتشن. مؤرشف من الأصل في 28 سبتمبر 201928 أغسطس 2019.
  81. Eldredge, Barbara (May 31, 2017). "WeWork is opening gyms in its office spaces". Curbed. فوكس ميديا. مؤرشف من الأصل في December 1, 201725 نوفمبر 2017.
  82. Jacobs, Sarah (October 20, 2017). "The most valuable startup in New York City just opened its first gym to compete with Equinox see what it's like inside". بيزنس إنسايدر. مؤرشف من الأصل في 25 أكتوبر 201725 نوفمبر 2017.
  83. Rosman, Katherine (October 12, 2017). "WeWork. WeLive. We Work Out. Eventually We Die". نيويورك تايمز. مؤرشف من الأصل في December 1, 201725 نوفمبر 2017.
  84. Edelson, Zachary (October 20, 2017). "WeWork Opens Its First Gym, "Rise By We" - Metropolis". Metropolis (باللغة الإنجليزية). مؤرشف من الأصل في 8 أبريل 2019May 8, 2018.
  85. Plagianos, Irene (November 6, 2017). "WeWork Is Launching a Grade School for Budding Entrepreneurs". بلومبيرغ نيوز. مؤرشف من الأصل في November 6, 201725 نوفمبر 2017.
  86. Bonnington, Christina (November 6, 2017). "WeWork is starting an elementary school for 'young entrepreneurs". The Daily Dot. مؤرشف من الأصل في December 1, 201725 نوفمبر 2017.
  87. Kessler, Sarah (November 1, 2016). "From WeWork To WeLive: Startup Moves Members Into Its First Residential Building". Fast Company. مؤرشف من الأصل في 10 مايو 201613 مايو 2016.
  88. Widdicombe, Lizzie (May 16, 2016). "Happy Together". The New Yorker. مؤرشف من الأصل في 12 مايو 201613 مايو 2016.
  89. Griswold, Alison (December 21, 2016). "WeWork is testing how much people will pay to live in its experimental co-living space on Wall Street". Quartz. مؤرشف من الأصل في April 6, 2017April 5, 2017.
  90. Robinson, Melia (June 14, 2017). "Go inside the housing startup that puts millennials up in multimillion-dollar Silicon Valley mansions". Business Insider (باللغة الإنجليزية). مؤرشف من الأصل في 13 سبتمبر 201713 سبتمبر 2017.
  91. Platt, Eric (July 2, 2019). "WeWork: the 'hypothetical' company at the heart of the property market". Financial Times.
  92. Aydin, Rebecca. "WeWork isn't even close to being profitable — it loses $219,000 every hour of every day". Business Insider. مؤرشف من الأصل في 17 أكتوبر 2019July 4, 2019.
  93. The We Company (August 24, 2019). "FORM S-1 REGISTRATION STATEMENT UNDER THE SECURITIES ACT OF 1933". sec.gov. UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION. مؤرشف من الأصل في 8 نوفمبر 2019.
  94. Wolverton, Troy (August 21, 2019). "2 big numbers — $4 billion and $47 billion — sum up WeWork's business model and the risky reason it could collapse in a recession". Business Insider. مؤرشف من الأصل في 13 سبتمبر 201917 سبتمبر 2019. The company touted its $4 billion in future lease commitments from its customers. But it also disclosed that it had $47 billion in future lease obligations to its landlords.
  95. "Former WeWork Executives Are Suing the Company for Discrimination, Ahead of its IPO". Inc. مؤرشف من الأصل في 5 نوفمبر 2019.
  96. Feuer, Lauren Feiner,William (2019-10-31). "Ex-WeWork CEO accused of gender discrimination, smoking pot in front of pregnant staffer". CNBC (باللغة الإنجليزية). مؤرشف من الأصل في 8 نوفمبر 201901 نوفمبر 2019.

وصلات خارجية

موسوعات ذات صلة :