الحمراء (الرياض)

حي الحمراء (باللغة الإنجليزية: Al Hamra) هو حي شهير في الرياض، المملكة العربية السعودية. يقع في الجزء الشمالي الشرقي من المدينة، ويستضيف مواقع مهمة ومعالم محلية شهيرة، مثل حديقة حي الحمراء، والحكير لاند، وستار سيتي بارك، ومنتجعات المرسى، ومدارس رياض نجد، ومشفى أستر سند، ومكتبة جرير، وملاهي ووتر سبلاش (الحديقة المائية)، والعديد من الأماكن الأكثر أهمية.

الحمراء (الرياض)
تقسيم إداري
التقسيم الأعلى	منطقة الرياض

موقع

حي الحمراء من أحياء الرياض الراقية وهو حي مميز وراقي ويقع بين مخرجين 9 و10 و يحد حي الحمراء من الشمال شارع خالد بن الوليد، ومن الجنوب طريق الإمام سعود بن عبد العزيز، ومن الشرق الطريق الدائري الشرقي والذى به المدينة الترفيهية الحكير لاند، ومن الغرب طريق الملك عبد الله بن عبد العزيز.^[1]

عقارات

حي الحمراء من أحياء شرق الرياض الراقية الذي يتوفر به مقومات السكن المريح والفاخر، ولأن عقارات شرق الرياض عقارات مميزة، بل هي من أفضل عقارات الرياض بوقوعها في عاصمة المملكة العربية السعودية والتي تستمد قوتها ومكانتها من مكانة المملكة عربيًا وعالميًا إذ بها جميع الخدمات التي تلزم عدد السكان الكبير.

والتي يبدأ سعرها من 15 ألف ريال سنويًا ولكنها تنقسم إلى شقق عُزَّاب للإيجار وشقق عوائل للإيجار، ويبدأ السعر من حوالى 18 ألف ريال فما فوق للعوائل، وتبلغ قيمتها الإيجارية في العام حوالي 120 ألف ريال وعقارات حي الحمراء ترتفع وتنخفض بنسبة قليلة عما ذُكِر حسب الموقع، والتشطيبات، والإمكانيات المتاحة، ولكن ما ذُكِر يعتبر المتوسط العام للعقارات في حي الحمراء، كما يتخلل حي الحمراء عدة شوارع منها شارع البحار، وشارع خالد بن الوليد، وشارع اّل داوود، وشارع جمال، وشارع البندرية، وشارع المصانع، وغيرها. وهناك أيضًا أحياء مثل حي الخليج، وحي الرمال، وحي المنار، وهي أحياء متميزة جدًا وبها الكثير من الشقق للإيجار والفلل للبيع.^[1]

استثمار

الاستثمار في حي الحمراء استثمارًا اّمنًا ومربحًا، فمنطقة حي الحمراء ممتازة استثماريًا والحي مليء بالخدمات، وأكثر ما يميزه وقوعه بالعاصمة الرياض، والتي تقع عليها أنظار الوافدين والمواطنين، والذي هو كذلك مكسبًا للمستثمرين، ونجد أن أسعار أراضي البيع في حي الحمراء تبدأ أسعارها من 1700 ريال للمتر المربع، ويرتفع السعر طبقًا لموقع الأرض وما حولها من خدمات، وإن كانت الأرض على شارع عمومي أم شارع جانبي. وأما بالنسبة للعمائر فعمائر البيع في حي الحمراء تبدأ سعرها من 3 مليون و400 ألف ريال، ولدى موقع أي سمسار أيضًا ستجد عمائر للإيجار في حي الحمراء بسعر يبدأ من 240 ألف ريال سنويًا، والعمائر بها محلات وشقق يمكن استغلالها، وإقامة المشروعات التي تتناسب مع الموقع، والمساحة، واحتياجات المنطقة.

ولأن المسئولين يهتمون بالرياض العاصمة، ويصدرون القرارات والقوانين التي تخدم المواطنين، وتساعد المستثمرين. ومن تلك القوانين تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء، وأراضي الفضاء، وهي الأرض التي لم تتمّ عمرانياً للغرض المخصصة له، وذلك وفق الأنظمة واللوائح ذات العلاقة السارية وقت الإعلان.

الأراضي البيضاء

الأرض البيضاء هي كل أرض خالية – فضاء – موجودة داخل حدود النطاقات العمرانية بالمملكة ومخصصة للاستخدام التجاري السكني أو السكني فقط. وتتوافر شروط فرض رسوم على الأراضي البيضاء. يطبق قرار رسوم الأراضي البيضاء على كل من: الرياض، وجدة، والدمام. تبلغ رسومها نسبة 2.5% من القيمة الكلية للأرض إلا أن كم الرسوم على الأراضي البيضاء يختلف من أرض إلى أخرى طبقاً إلى عدة معايير حددتها اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء لتقدير قيمة الأرض.^[2]

اقتصاد

يعد حي الحمراء حياً فريداً على مستوى المملكة، وليس فقط على مستوى مدينة الرياض، فهو قد يكون الحي الوحيد في مدينة الرياض الذي لا يتبع التخطيط الشبكي ولا تخترقه مطلقا أي شوارع تجارية، وهي الظاهرة التي تعد واحدة من أهم أسباب تردي مستويات الأحياء في مدينة الرياض وغيرها من مدن المملكة. فبسبب الشوارع التجارية العشوائية التي تخترق الأحياء في شتى الاتجاهات، فإنك تجد في الحي الواحد قصرًا كلف بناؤه عشرات الملايين، وغرفة فوق سطح عمارة، ومئات المحال التجارية من سباك، ونجار، وحلاق، وحتى المراكز التجارية الكبرى بكثافة مهولة تعتقد أن ما يوجد في حي واحد يكفي مدينة الرياض بكاملها.^[3]

معالم مشهورة

• حديقة الحمراء
• الحكير لاند
• ستار سيتي بارك
• منتجعات المرسى
• دفقة الماء
• مدارس رياض نجد
• مشفى أسترسند
• السيف الهندسية
• مكتبة جرير

مراجع

موسوعات ذات صلة :

• موسوعة السعودية