شركة بوابة مكة ، هي شركة ذات مسئولية محدودة، مملوكة بالكامل لشركة البلد الأمين للتنمية والتطوير العمراني ــ الذراع الاستثماري لأمانة العاصمة المقدسة، مهمتها الأساسية تنمية وتطوير منطقة بوابة مكة بمنهجية متكاملة كامتداد طبيعي وعمراني لمكة المكرمة لاحتواء التسارع في النمو وتعويض التفريغ الحاصل بمدينة مكة المكرمة نتيجة توسعة الحرم ومشاريع البنية التحتية وتطوير العشوائيات بشكل يليق بقدسية المكان وأهمية الإنسان. ويعتبر
مشروع بوابة مكة مشروع استراتيجي حيث أنه يستوعب حوالي 900ألف نسمة وينفذ خلال فترة من 15 إلى 20 عاماً .
موقع ومحددات مشروع بوابة مكة
- يقع المشروع على بعد 14 كيلو متراً غرب الحرم المكي الشريف .
- يغطي مساحة 110 كيلو متر مربع.
- يحدها شمالاً طريق مكة جدة القديم وجنوباً طريق الليث وغرباً طريق الشميسي ( الدائري الخامس ) وشرقاً خط كهرباء الضغط العالي إضافة إلى عدة مشاريع مجاورة وأحياء من مدينة مكة المكرمة .
- امتداد طبيعي تنموي وعمراني لمكة المكرمة ويشكل البوابة العمرانية المستقبلية لمكة المكرمة .
- يبعد المشروع عن مدينة جدة مسافة 42 كيلو متراً.
- يقع الجزء الأكبر من المشروع في منطقة الحرم بواقع 61 كيلو متر مربع ( 54% ) وباقي المشروع في منطقة الحل المحاذية لطريق الشميسي وشمال طريق مكة جدة القديم على مساحة 49 كيلو متر مربع ( 46% ).
- يقسم طريق جدة مكة السريع الموقع إلى جزئين، الأول شمالاً بواقع 88 كيلو متر مربع والأخر جنوباً بمساحة تقدر بـ 22 كيلو متر مربع.
- يقسم قطار الحرمين موقع المشروع من الجهة جنوب خط مكة – جدة السريع ليقسم المشروع إلى جزء شمالي يقدر بـ 100 كيلو متر مربع من مساحة المشروع وبواقع 10 كيلو متر مربع جنوباً.
- يتكون معظم الموقع من أرض منبسطة، عدا كتلة جبلية تمتد على شكل شريط في الناحية الغربية .
- يخترق الموقع وادي المقر المؤدي إلى وادي فاطمة والذي يحدد طبيعة مجاري السيول خلاله .
أهداف المشروع
- تحفيز التنمية المتكاملة في الضاحية الغربية لمكة المكرمة .
- رفع مستوى النسيج العمراني في مكة المكرمة .
- تلبية الاحتياجات المتنامية للسكن في منطقة مكة المكرمة .
- توفير البيئة المناسبة لإقامة مشاريع خدمية مميزة .
- تحفيز مشاركة القطاع الخاص في عملية التنمية .
- ستثمار القيمة العقارية للأرض لتطوير البنية التحتية وتعزيز الاستمرارية .
مناطق التنمية
- منطقة التنمية رقم (1)ـ بمساحة 22.7 كيلو متر مربع ( مشاريع استثمارية شمال الخط السريع ).
- منطقة التنمية رقم (2)- بمساحة 7.5 كيلو متر مربع ( مشاريع استثمارية جنوب الخط السريع ).
- منطقة التنمية رقم (3)- بمساحة 11.4 كيلو متر مربع ( مشاريع سكنية متنوعة ).
- منطقة التنمية رقم (4)- بمساحة 15 كيلو متر مربع (المنتزه الوطني بمكة المكرمة ) .
- منطقة التنمية رقم (5) - بمساحة 9 كيلو متر مربع ( مشاريع في منطقة الحل ).
- منطقة التنمية رقم (6)- بمساحة 9.4 كيلو متر مربع ( منطقة أملاك خاصة ).
- منطقة التنمية رقم (7) - بمساحة 5.5 كيلو متر مربع ( مشروع وزارة المالية ).
- منطقة التنمية رقم (8)- بمساحة 23 كيلو متر مربع ( مشاريع متعددة الاستخدام) .
- منطقة التنمية رقم (9)- بمساحة 7 كيلو متر مربع ( مشاريع خارج حدود التنمية).
- منطقة التنمية رقم (10)- بمساحة 6.5 كيلو متر مربع ( مشاريع سكنية ).
أنواع المشاريع
- التطوير الحكومي : عن طريق العمل مع بعض القطاعات الحكومية لإقامة مشاريع خاصة في موقع البوابة مثل مشاريع الإسكان ومشروع وزارة المالية لجمع الدوائر الحكومية، ومشروع المنتزه الوطني بمكة المكرمة، ومشروع الجامعة الثانية بمكة المكرمة، بالإضافة إلى مشاريع البنية التحتية .
- مشاريع غير ربحية : وهي مشاريع خيرية يتبناها مواطنون أو جهات خيرية، كمركز الأورام ومركز التراث النبوي ومشروع جائزة مكة للتميز.
- مشاريع استثمارية : وهي مشاريع التطوير بكافة انواعها بحسب آلية عمل الشركة، والتي تمثل أسس الشراكة بين القطاع العام والخاص.
مشاريع تطويرية قائمة
المشروع الاستثماري الأول ــ ضاحية سمو ( على مساحة 1.6 كيلو متر مربع )
إن المشروع الاستثماري الأول ( ضاحية سمو ) سيكون المرحلة الأولى التي سيتم تطويرها ضمن أرض مشروع بوابة مكة، وقد تم تصميمه بشكل طموح ليكون مثالاً يحتذى به في اسلوب ومقاييس تطوير المنطقة بكاملها والمساهمة في التنمية المستدامة كأحد المراحل المهمة في مشروع بوابة مكة على مدى العقود القادمة. لقد كانت الأهداف المزدوجة للمدينة المتمثلة في طلب توفير حياة عالية الجودة يستوعب مشروع تطوير جديد في الوقت الذي تتم فيه ايضاً المحافظة على الموارد الطبيعية للمنطقة وإرثها الغني بمثابة الموجه الثابت لتصميم المخطط. حُدد موقع المشروع ليستفيد من قربه الشديد من قلب مكة، حيث أنه يقع بصرياً في الزاوية الجنوبية المركزية من أرض بوابة مكة وإلى الشرق مباشرة من خط الحرم/حائل، ويحده طريق جده – مكة السريع الذي تطرقه السيارات بشكل كثيف في الشمال وثلاث طرق شريانية مقترحة على جميع الجوانب الأخرى. وسيوفر هذا الموقع الاستراتيجي للحي إحساساً دراماتيكياً بالوصول إلى مكة. وعندما يقطع المرء سلسلة الجبال الواقعة أقصى الغرب فإن بوابة مكة والحي الجديد الواقع إلى الجنوب منها يظهران فجأة ويمكن الوصول اليه بسهولة ويبرز عند ظهورهما محددا إطاراً عمرانياً جديداً لمدينة مكة المكرمة.
المنتزه الوطني بمكة المكرمة ( على مساحة 15 كيلو متر مربع )
إن الهدف الرئيسي من مشروع المنتزه الوطني هو لإيجاد متنفس لسكان مكة المكرمة وضواحيها بحيث يمكنهم من الاستمتاع بالطبيعة وجمالها. ويتميز الموقع ببيئاته الطبيعية المختلفة والمثالية لتطوير مشروع من هذا النوع حيث أن العنصر الطبيعي الرئيسي هو سلسلة جبال أظلم والتي يصل ارتفاعها إلى 300 متر فوق سطح البحر، وتنحدر منها المياه خلال مواسم الأمطار مشكلة قنوات مائية تجري إلى المناطق المنبسطة مشكلة برك مائية مؤقتة. هذه السلسة تتيح الفرصة لرؤية مناظر جميلة مطلة على المناطق المنبسطة والمناطق العمرانية المجاورة.
يوفر منتزه الوطني 42 نشاط تقريباً، تم اختيارها بعناية بحيث تكون متنوعة ومناسبة لمختلف الأعمار والفئات، وكذلك تحترم العادات والتقاليد المحلية المتبعة. وبالرغم أن أغلبها ترفيهي ألا إنه يوجد العديد من الأنشطة الاجتماعية والثقافية والتعليمية، مثل حديقة القرآن. وتم تقسيم المنطقة إلى 5 مناطق رئيسية بناءً على هذه الأنشطة. وهذه المناطق هي :
* منطقة التخييم .
* منطقة الواحات .
* منطقة الشاليهات .
* منطقة النشاطات الرياضة .
* منطقة الملاهي Theme Park .
مشروع إسكان الموظفين في القطاع الفندقي
يقوم هذا المشروع على مساحة 500 ألف متر مربع، حيث تقع في وسط الجزء الشرقي من منطقة التنمية رقم ( 3 ) بين محور طريق الليث وخط قطار الحرمين . ويستوعب هذا المشروع 25,000 نسمة، وهو شراكة بين الشركة الأم " شركة البلد الأمين " بنسبة 51% , وشركة رؤيتي المميزة بنسبة 49% .
مشروع الإسكان البديل
أحد مشاريع الشركة الأم " شركة البلد الأمين " , ويقوم على مساحة 500 ألف متر مربع في منطقة التنمية رقم( 3 ) , وسيطور بآلية الشراكة مع القطاع الخاص .
المشروع الاستثماري الثاني ( على مساحة 3.5 كيلو متر مربع )
يقع هذا المشروع في الناحية الشمالية من أرض مشروع بوابة مكة، وتحديداً في الجزء المقابل للمشروع الاستثماري الأول ( ضاحية سمو ) , ويقوم على مساحة 3.5 كيلو متر مربع، يتكون هذا المشروع من ( 6 ) مجاورات سكنية تم تصميمها بشكل يحاكي النسيج العمراني للمدينة العربية القديمة ولكن بطريقة حديثة، وترتبط هذه المجاورات فيما بينها بممر مشاه رئيسي، ويتوسط كل مجاورة من هذه المجاورات السكنية مسجد الجمعة، وكذلك سيتوسط المشروع حديقة تحتوي على مركز اجتماعي لخدمة قاطنيه .
صندوق بوابة مكة الأول للتطوير العقاري ( على مساحة 1.7 كيلو متر مربع )
يهدف هذا المشروع لإتاحة الفرصة للمواطنين للمشاركة في تطوير جزء من أرض البوابة عن طريق شراء سندات في صندوق استثماري يؤسس بموجب متطلبات هيئة سوق المال . وقد خُصصت لهذا المشروع أرض تقع في منطقة التنمية رقم ( 3 ) على مساحة تزيد عن مليون ونصف مليون متر مربع، وقد تم تخطيطها بموجب معايير تخطيط مشروع البوابة ككل .
الجامعة الثانية بمكة المكرمة
أحد المشاريع الريادية لإنشاء صرح جامعي ثاني بمكة المكرمة، حيث سيضم هذا المشروع جامعة ومركز أبحاث، وسيقام على مساحة 8 مليون متر مربع تقريباً .
الحي الإداري ـ منطقة التنمية رقم 7 ( على مساحة 5.5 كيلو متر مربع )
ويشتمل على مقر الأمارة مع مجمع إدارات الدوائر الحكومية، وسيقع الجزء الشرقي منه داخل حدود البوابة بين الطريق الدائري الخامس وحد الحرم .
إدارة الشركة وفروعها
المملكة العربية السعودية
المكتب الرئيسي : مكة المكرمة ــ الشميسي ــ مجسم المصحف ــ طريق جدة ــ مكة السريع .
ت : 5976968 – 012 – 966+
ف : 5970020 – 012 – 966+
مكتب جدة : طريق الملك عبد العزيز ــ مقابل مركز البحر الأحمر التجاري ( رد سي مول ) .
ت : 6992490 – 012 – 966+
ف : 6992493 – 012 – 966+
البريد الإلكتروني : info@bawabat-makkah.com
مراجع المعلومات
الموقع الإلكتروني لشركة بوابة مكة ( قريباً )
الموقع الإلكتروني لشركة البلد الأمين للتنمية والتطوير العمراني ( الشركة الأم )